Attraktive Wohnung in einer 1980 errichteten Ferienwohnanlage. Die teilmöblierte Wohnung bezaubert mit einem sehr behaglichen Ambiente. Der große Panoramabalkon mit traumhaftem Schwarzwaldblick trägt mit zum hohen Wohnwert bei. Auch ein Stellplatz in einer Duplex-Garage gehört zur Wohnung. Die 2,5 Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum hat eine Fläche von 60,19 m².
Wohntyp: Eigentumswohnung 2. Etage
Größe: 2,5 Zimmer
Wohnfläche: 60,19 m²
Grundstücksfläche: 96,75m²
Preis: 130.000,00 €
Preis/m²: 2159,8 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Kaufnebenkosten insgesamt: 13.741,00 €
Käuferprovision: 4.641,00 €
Grunderwerbssteuer: 6.500,00 €
Notargebühren: 2.600,00 €
Baujahr: 1980
Objektzustand: Leerstehend
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Liegt bei Besichtigung vor
2,5 Zimmer Wohnung mit Schwarzwald-Panorama, auch als Ferienwohnung geeignet.
Schöne Anlage mit tollem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Bis ins Ortszentrum von Schönau sind es ca. 800m. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten.
Mit dem Auto sind es ca. 30 min nach Lörrach und ca. 45 min nach Freiburg.
Die Lage ist traumhaft. Sie können direkt von zuhause aus zu Spaziergängen in den Schwarzwald aufbrechen.
Tolle Lage für Naturfreunde
Schon auf den beiden Balkonen der Wohnung kommt Urlaubsstimmung auf. Umgeben von grünen Wäldern und frischen Bergwiesen ist dies ein richtiger Wohlfühl-Ort.
Wer gerne wandert, ist zu Fuß schon in etwa 2 ½ Stunden auf dem Gipfel des Belchen, einem der höchsten Berge im Schwarzwald und dem „Panoramaberg“ schlechthin.
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Küche ist voll ausgestattet mit Einbauküche (Kühlschrank + Herd).
Im Schlafzimmer befindet sich eine große Schrankwand mit Schrankbett, beleuchtetem Kleiderschrank und Regalen. Das Schlafzimmer hat einen eigenen, überdachten Balkon.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Holzdecke ist schön hell und geräumig. Davor liegt ein großzügiger Panoramabalkon. Er bietet einen überwältigenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Schöner als mit einem Frühstück an diesem Ort kann ein Tag kaum beginnen.
Das Badezimmer mit Badewanne, WC und einem Einbauschrank verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss.
Weiterhin gibt es einen etwas größeren Abstellraum in der Wohnung und einen kleineren auf dem größeren Balkon.
Glasfaser-Anschluss für zeitgemäß schnelle Internetverbindung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in einer doppelstöckigen Duplex-Garage.
Die Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht weiter überprüft.
Schönau im Schwarzwald
Schönau im Schwarzwald ist im oberen Wiesental gelegen. Die Stadt im Biosphärengebiet Schwarzwald ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Es gibt aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten, eine Gemeinschaftsschule in Kooperation mit Todtnau sowie ein Gymnasium. Das beheizte Freibad hat eine Breitwellenrutsche und andere Annehmlichkeiten.
Der 1414m hohe Belchen lädt zum Wandern ein. Er ist die vierthöchste Erhebung des Schwarzwalds und bietet ein tolles Panorama. Zum Gipfel führt auch eine Seilbahn. Mit einer Fläche von 1.618 Hektar liegt hier auch eines der größten Naturschutzgebiete in Baden-Württemberg.
