Aitern ist malerisch am Fuße des Belchen gelegen. Hier steht ein schöne Eigentumswohnung mit 2 Etagen zum Verkauf. Die Wohnung hat eine sehr schöne Aussicht in die Natur des Schwarzwalds – und schon ein kurzer Spaziergang bietet
einen Erholungswert wie im Wanderurlaub.
Wohntyp: Eigentumswohnung
Größe: 5 Zimmer und 2 kleine Abstellräume
Wohnfläche: Ca. 150 m²
Grundstücksfläche: Ca. 276,52 m²
Preis: 298.000,00 €
Preis/m²: 1986,67 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Kaufnebenkosten insgesamt: 31.498,60 €
Käuferprovision: 10.638,60 €
Grunderwerbssteuer: 14.900,00 €
Notargebühren: 5.960,00 €
Baujahr: 1988
Objektzustand: In Ordnung
Heizungsart: Zentral (Öl)
Energieausweis: Liegt bei Besichtigung vor
Ruhige Lage mit schöner Aussicht
Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Aitern. Vom Balkon und der Terrasse aus hat man eine schöne Aussicht über das Dorf und die umliegende Natur. Auch zum Wandern und spazieren gehen ist die Gegend ideal.
Die sehr helle und großzügig geschnittene Fünfzimmerwohnung ist ideal für Familien mit
großem Platzbedarf.
Objektbeschreibung
Die Lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.
Die drei Zimmer der oberen Etage haben jeweils einen eigenen Zugang zum durchgehenden Balkon auf zwei Seiten des Hauses.
Vor dem unteren Stockwerk ist eine Terrasse sowie ein kleines Stück eigener Garten.
Im oberen Stock der Wohnung befindet sich die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Drei weitere Zimmer können als Schlaf-, Ess- und Wohnzimmer
genutzt werden.
Eine massive Holztreppe mit einem Glasgeländer verbindet die beiden Etagen.
In der unteren Etage, sind zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und zwei kleine Abstellräume. Einer davon hat einen Waschmaschinenanschluss.
Die Garage vor dem Haus ist äußerst geräumig. Außer dem Auto ist hier auch noch Platz für
Fahrräder und anderes. Über der Garage befindet sich ein weiterer Raum, der jedoch
noch durch eine Treppe erschlossen werden sollte. Weiterhin gehören noch ein Stellplatz
und ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Auch ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Angaben stammen vom Verkäufer und
wurden nicht weiter überprüft.
Aitern
Aitern ist eine idyllische Gemeinde mit etwa 500 Einwohnern. Gelegen in einem Seitental
des Wiesentals, erstreckt sich der Ort an den östlichen Hängen des Belchen, einem der
markantesten Berge des Schwarzwalds. Die Umgebung bietet zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter Skifahren.
In dieser Lage mitten in der schönsten Natur wohnt man dort, wo andere gerne Urlaub
machen würden.
In Aitern gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Bis nach Schönau sind es ca. 2,5 Kilometer. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein
Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule sowie ein beheiztes Freibad mit Breitwellenrutsche
und anderen Annehmlichkeiten.
Mit dem Auto sind es knapp 40 Minuten nach Lörrach und ca. 45 Minuten nach Freiburg.
An der Bushaltestelle hält neben dem Linienbus auch ein eigener Schulbus.
Zusammenfassung
Zweistöckige Wohnung in einem 1988 gebauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.
Die Wohnung hat 5 Zimmer, 2 Abstellkammern, Bad und Gäste-Bad sowie eine
Terrasse und einen großen Balkon.
Außerdem gehören eine eigene Garage und ein weiterer Stellplatz zur Wohnung
Bauschäden/Baumängel
Kleinere Schönheitsreparaturen sind fällig.
